新光人壽以4億1,688萬元得標、溢價51%標得中油承德路地上權(quán) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新光人壽以4億1,688萬元得標、溢價51%標得中油承德路地上權(quán)
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  • 新光人壽以總價4億1,688萬元順利標得，溢價率為51%，地上權(quán)權(quán)利金每坪單價約110萬元。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】壽險資金投入活化國營事業(yè)用地再添一樁，底價約2.76億元的中油承德路地上權(quán)標案，吸引壽險公司、飯店業(yè)、不動產(chǎn)業(yè)者搶標，包括遠雄人壽、新光人壽、宜津企業(yè)、興利開發(fā)等公司進場投標，最後由新光人壽以總價4億1,688萬元順利標得，溢價率為51%，地上權(quán)權(quán)利金每坪單價約110萬元。
 
 
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福分析，中油標售的承德路土地坐落於承德路近民族西路口，土地面積約378坪，土地使用分區(qū)為「第三種商業(yè)區(qū)（特）」，建蔽率45%，法定容積率在臨承德路三段30M 範圍內(nèi)為300%、其餘部分為225%，交通便捷且鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟，是日本、大陸旅客等至臺灣旅遊的熱門造訪景點，附近觀光開發(fā)的商機相當大，適合開發(fā)精品旅館、零售商業(yè)設(shè)施(商場大樓)及辦公室等，投資契機看好，因此吸引多家業(yè)者搶標。
 
黃增福表示，2013年壽險業(yè)得標的公部門地上權(quán)案，加上之前的成功高中附近土地、臺灣菸酒板橋土地、臺電宜蘭礁溪土地，累計投標金額約58億元，至年底前的投資金額可望再進一步增加。在行政院引導(dǎo)壽險資金投入公共建設(shè)列為重大政策，金管會協(xié)助解決壽險投入BOT案的營運問題，以及允許壽險業(yè)擔任政府都更案的實施者，且競標政府及公營單位的地上權(quán)案更可免受2.875％的最低投報率限制。因此，在壽險資金的浥注下，未來大型地產(chǎn)物業(yè)及公共建設(shè)的投資量能將持續(xù)放大。